Κατηγορία: Ανακαίνιση Σπιτιού

Τι σημαίνει «εξοικονόμηση κατ’ οίκον» και ποια είναι τα οφέλη;

Το πρόγραμμα «εξοικονομώ κατ’ οίκον», είναι μια ιδιαίτερα γνωστή διαδικασία, η οποία χρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση, με απώτερο στόχο την εξοικονόμηση της ενέργειας στο σπίτι, αλλά και την έξυπνη διαχείριση.

Σε πρακτικό επίπεδο, το συγκεκριμένο πρόγραμμα μπορεί να σας βοηθήσει σημαντικά. Αποτελεί μια επένδυση η οποία θα συμβάλει στη μείωση των λογαριασμών σας, παρέχοντας παράλληλα μια υψηλού επιπέδου ενεργειακή αναβάθμιση. Πιο συγκεκριμένα, η μειωμένη κατανάλωση που θα προκύψει ως αποτέλεσμα των εργασιών που θα πραγματοποιηθούν προς βελτίωση του χώρου σας, συνεισφέρει αντίστοιχα και στη μείωση του ηλεκτρικού ρεύματος και της θέρμανσης. Έτσι, θα είστε επωφελημένοι ενώ ταυτόχρονα θα έχετε επενδύσει σε εργασίες σπιτιού με τη προκαθορισμένη επιδότηση, γλιτώνοντας σημαντικό κόστος.

Επιπλέον, δε πρέπει να ξεχνάτε ότι μια ενεργειακή αναβάθμιση, αυτόματα αυξάνει και την αξία του σπιτιού, εάν σκεφτείτε να το πουλήσετε ή ακόμα και να το νοικιάσετε. Μετά το πέρας των εργασιών, θα λάβετε ένα ειδικό Ενεργειακό Πιστοποιητικό, το οποίο είναι απαραίτητο έγγραφο για τη διαδικασία της πώλησης ή της ενοικίασης.
Ποιοι έχουν δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα;

Σύμφωνα με τον κανονισμό, δικαίωμα συμμετοχής στο συγκεκριμένο πρόγραμμα, έχουν τα φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα κυριότητας ή επάρκειας σε μια κατοικία, στην οποία μπορεί να συμπεριληφθεί το εξοικονομώ κατ’ οίκον. Οι κατοικίες αυτές λαμβάνουν την ονομασία «επιλέξιμες», μεταξύ των οποίων και ανήκουν οι εξής: μονοκατοικία, πολυκατοικία ή μεμονωμένο διαμέρισμα.

Η ανανέωση του εσωτερικού χώρου της κατοικίας, είναι μια σημαντική στιγμή για τον καθένα. Οι λόγοι για τους οποίους κάποιος αποφασίζει να κάνει ανακαίνιση φυσικά διαφέρουν από σπίτι σε σπίτι, καθώς η διαδικασία αυτή είναι άμεσα συνυφασμένη με την κάλυψη των αναγκών κάθε οικογένειας και νοικοκυριού. Μια ανακαίνιση μπορεί να είναι διασκεδαστική και ταυτόχρονα να πραγματοποιηθεί με έξυπνο τρόπο, αν ακολουθήσετε τις συμβουλές που θα παρουσιαστούν παρακάτω. Μην ξεχνάτε πως η ανανέωση, φέρνει ένα κλίμα ευφορίας αλλά και χαλάρωσης σε έναν χώρο που είναι διαμορφωμένος σύμφωνα με τα γούστα μας.

• Διαλέξτε τη σωστή εποχή

Αν έχετε πάρει την μεγάλη απόφαση να αλλάξετε το σπίτι σας, τότε σκεφτείτε καλά το χρονικό διάστημα στο οποίο θα ξεκινήσετε τη διαδικασία. Να θυμάστε πως δεν είναι τυχαίο, ότι οι περισσότερες ανακαινίσεις πραγματοποιούνται μεταξύ Ιουνίου – Αυγούστου. Το καλοκαίρι είναι ευνοϊκό τόσο για τις εξωτερικές όσο και για τις εσωτερικές εργασίες, καθώς ο καιρός επιτρέπει την ταχύτερη εξυπηρέτηση σας. Οι τοίχοι στεγνώνουν γρηγορότερα, το φως διαρκεί παραπάνω ώρες και έτσι γίνονται περισσότερες εργασίες σε μια μέρα, ενώ ταυτόχρονα οι πιθανότητες κακοκαιρίας ή βροχής είναι σχεδόν μηδενικές. Αντίθετα, ο χειμώνας μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά την ανακαίνισή σας, λόγω αντίξοων συνθηκών και παραγόντων, όπως είναι  η υγρασία και η βροχή.

• Ορίστε το budget σας

Πριν ξεκινήσετε να σκέφτεστε πώς θα θέλατε να δείτε το χώρο σας μετά από μια ανακαίνιση, θα πρέπει πρώτα να αναλογιστείτε τι ποσό μπορείτε να διαθέσετε ώστε να συμβεί η επιθυμητή αλλαγή. Κάτι τέτοιο, θα σας βοηθήσει να έχετε από την αρχή ένα πλάνο. Ο ορισμός του κόστους, θα είναι ο οδηγός σας για να επιλέξετε σωστά τις διαδικασίες που είναι ανάγκη να γίνουν, αλλά και όσα χρειάζεται να αγοράσετε, να αντικαταστήσετε ή ακόμα και να αλλάξετε.

• Η σημασία της έρευνα αγοράς

Η τεχνολογία έχει εξελιχθεί τόσο, που μπορεί να αποβεί ιδιαίτερα βοηθητική αλλά και σωτήρια. Χρησιμοποιήστε το διαδίκτυο, έτσι ώστε να αναζητήσετε και να βρείτε τα προϊόντα που επιθυμείτε. Στην συνέχεια συγκρίνετε τα σε διαφορετικές ιστοσελίδες, προκειμένου να καταλήξετε στην πιο οικονομική λύση. Με αυτή τη μέθοδο, θα μπορείτε να ελέγχετε πάντα αν είστε εντός του κόστους που είχατε ορίσει εξ αρχής.

• Σχεδιάστε το προσωπικό σας πλάνο

Ένα από τα πιο σημαντικά βήματα, είναι να σκεφτείτε και στη συνέχεια να σημειώσετε ποια σημεία του σπιτιού επιθυμείτε να αλλάξετε, αλλά και για ποιο λόγο. Δώστε προτεραιότητα στις μετατροπές που πρέπει να γίνουν για λόγους λειτουργικότητας και καθημερινής ανάγκης. Εξετάστε αν πρέπει να κάνετε ολική ανακαίνιση, ή αν θέλετε να περιοριστείτε μόνο σε συγκεκριμένα δωμάτια ή σημεία. Αν προτιμάτε να κάνετε μια αλλαγή, η οποία να είναι αισθητή στο χώρο, τότε, η τοποθέτηση καινούριων πλακιδίων, ο ελαιοχρωματισμός των τοίχων, ή η ανακαίνιση της κουζίνας είναι κάποιες καλές ιδέες.

• Διαβάστε βιβλία ή ζητείστε έναν ειδικό

Μπορείτε να ζητήσετε τη βοήθεια εξειδικευμένων προσώπων για την ανακαίνιση του σπιτιού σας. Ένας σύμβουλος πώλησης, κάποιος που ειδικεύεται στις ανακαινίσεις χώρων, καθώς και ένας διακοσμητής, θα σας βοηθήσουν ιδιαίτερα στην σωστή μετατροπή του χώρου, χωρίς να κάνετε λάθος επιλογές ή να χαλάσετε περιττά χρήματα. Εναλλακτικά, μια πιο οικονομική λύση είναι να ψάξετε στο διαδίκτυο ή στα βιβλιοπωλεία, ώστε να βρείτε έναν καλό οδηγό ανακαίνισης σπιτιού που θα σας δώσει ιδέες και διάφορες λύσεις.

• Δώστε προσοχή στην αξία του σπιτιού και τη λειτουργικότητα

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποια ήταν η αξία του σπιτιού σας αρχικά και ποια θα είναι η αξία του μετά τη διαδικασία της ανακαίνισης. Σε περίπτωση που αποφασίσετε να το πουλήσετε, η αξία του θα πρέπει να είναι αναλογική με το αποτέλεσμα της ανακαίνισης, άρα αυξημένη σε σχέση με πριν. Επίσης, η λειτουργικότητα είναι ένα από τα πρώτα πράγματα που πάιζουν ρόλο, όχι μόνο για τον πιθανό αγοραστή, αλλά και για εσάς τους ίδιους αν έχετε σκοπό να κρατήσετε το σπίτι. Η αξία της κατοικίας, εξαρτάται από την λειτουργικότητα και την καλαισθησία, Επομένως, φροντίστε να ανταποκρίνεται το αποτέλεσμα, με αυτό που είχατε εξ αρχής στο μυαλό σας.

πηγή: chromadecor.gr

Ζούμε σε έναν πλανήτη που καταστρέφεται καθημερινά εξαιτίας του ανθρώπινου παράγοντα. Ωστόσο, οι Έλληνες έχουμε καταφέρει να κάνουμε σημαντικά βήματα μπροστά και να βοηθήσουμε στη διάσωσή του, μέσω της ανακύκλωσης και άλλων οικολογικών δράσεων. Γιατί να μην το κάνουμε και μέσω του σπιτιού μας; Είναι σημαντικό να δημιουργήσουμε ένα υγειές περιβάλλον για εμάς και –κυρίως – για τα παιδιά μας.

Δεν υπάρχει, λοιπόν, τίποτα καλύτερο από μία ολική ανακαίνιση σπιτιού, η οποία όχι μόνο θα ανανεώσει τη διάθεσή σας, αλλά θα βελτιώσει αισθητά την καθημερινότητα και θα βάλει το δικό της… λιθαράκι στη διάσωση της Γης. 

Πώς μπορεί να συμβεί αυτό; Με πολλούς διαφορετικούς και οικολογικούς τρόπους! 

Οικολογικό δάπεδο

Μία πρώτη επιλογή που μπορείτε να κάνετε είναι να επιλέξετε να αντικαταστήσετε το δάπεδο του σπιτιού σας με linoleum. Πρόκειται για δάπεδο από φυσικό υλικό το οποίο κατασκευάζεται από λάδι λιναρόσπορου, ρετσίνι, κόκκους ξύλου και φελλού και ορυκτά χρώματα, πεπιεσμένα σε μία και μόνο στρώση επάνω σε φυσική γιούτα. Στα θετικά χαρακτηριστικά του είναι ότι ως υλικό είναι εύκαμπτο, βραδύκαυστο και ιδιαίτερα ανθεκτικό στην καθημερινή χρήση. Έτσι, έχει μεγάλη διάρκεια ζωής. Το συγκεκριμένο δάπεδο είναι ιδανικό για κάθε εσωτερικό χώρο, καθώς περιέχει μόνο φυσικά υλικά και έχει αντιβακτηριδιακές ιδιότητες.

Με τη δύναμη του Ήλιου

Αν δεν το έχετε κάνει ήδη, κάντε το άμεσα! Αντικαταστήστε τον παραδοσιακό θερμοσίφωνα με ηλιακό. Με τον τρόπο αυτό θα ζεσταίνετε το νερό που θα καταναλώνετε χρησιμοποιώντας μία από τις πλέον διαδεδομένες πηγές ενέργειας και όχι κάνοντας χρήση καυσίμου για τη θέρμανση του νερού. Άρα, θα κάνετε καλό στον πλανήτη μας, αλλά και στη δική σας τσέπη.

Αν υπάρχει η δυνατότητα και ο απαραίτητος χώρος στην ταράτσα του σπιτιού σας, επιλέξετε να τοποθετήσετε ηλιακά πάνελ, τα οποία αποτελούν μια οικολογική λύση για ενεργειακή απόδοση στο σπίτι σας. Ανάμεσα στα πλεονεκτήματά τους είναι ότι έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής και δεν χρειάζονται ιδιαίτερη συντήρηση. Η λειτουργία τους βασίζεται στην δέσμευση της ηλιακής ενέργειας και την μετατροπή της σε ηλεκτρική. Παράγεται δηλαδή το δικό σας ρεύμα και τροφοδοτείτε οποιαδήποτε συσκευή.

Πείτε «ναι» στη θερμοπρόσοψη

Η θερμοπρόσοψη είναι η πιο διαδεδομένη μέθοδος για τη θερμομόνωση των όψεων του σπιτιού σας και λειτουργεί σαν προστατευτικό φίλτρο από τα καιρικά φαινόμενα. Επιλέγοντάς την προστατεύετε το σπίτι σας από το νερό και την υγρασία, τα οποία είναι οι κύριες αιτίες εμφάνισης μούχλας. Παράλληλα, περιορίζονται οι θερμικές απώλειες από τους πλαϊνούς τοίχους και εξοικονομείτε ενέργεια. Με τον τρόπο αυτό δηλαδή σώζεται και το πορτοφόλι σας αλλά και τον πλανήτη, καθώς όσο λιγότερη ενέργεια καταναλώνετε τόσο βοηθάτε το περιβάλλον.  

Οικολογικά χρώματα

Η πιο γρήγορη, εύκολη και οικονομική ανακαίνιση σπιτιού είναι το βάψιμο! Αν λοιπόν επιθυμείτε να δώσετε αέρα ανανέωσης στο σπίτι σας επιλέξετε να αλλάξετε τα χρώματα των δωματίων του. Για να πετύχετε το ιδανικό αποτέλεσμα αφήστε τις βούρτσες στα χέρια των ειδικών και επιλέξτε με τη βοήθειά τους τα πιο όμορφα οικολογικά χρώματα.

Μερικές ακόμα «πράσινες» λύσεις: 

• Παράλληλα, μπορείτε να βάλετε στον χώρο σας ρυθμιζόμενο θερμοστάτη, ο οποίος μειώνει την κατανάλωση ενέργειας και να τον προγραμματίζετε ώστε το σπίτι σας να βρίσκεται πάντα σε συγκεκριμένη θερμοκρασία. 

• Αν ανάμεσα στα πράγματα που σκοπεύετε να αλλάξετε είναι και τα κουφώματα των παραθύρων, επιλέξτε να τοποθετήσετε νέα με διπλό τζάμι. Με αυτά εξοικονομείται ενέργεια και χρήματα για να ζεστάνετε έναν χώρο, καθώς μειώνεται η απώλεια θερμότητας. Βοηθάτε λοιπόν και στη σωτηρία του περιβάλλοντος.

• Τέλος, έχοντας ολοκληρώσει την ανακαίνιση του σπιτιού σας, επιλέξτε ηλεκτρικές συσκευές φιλικές προς το περιβάλλον. Αυτό θα κάνει καλό τόσο στον πλανήτη όσο και στη δική σας τσέπη. 

Όπως θα έχετε σίγουρα προσέξει, οι ανακαινίσεις σπιτιών γίνονται όλο και πιο συχνές. Κάτι που στο παρελθόν γινόταν σχετικά σπάνια, πλέον αποτελεί μία «σταθερή αξία» της καθημερινότητας μας, αφού βλέπουμε πως σχεδόν σε κάθε δρόμο υπάρχει κάθε μέρα κι ένας από τους χαρακτηριστικούς κάδους για μπάζα και δομικά υλικά, οι οποίοι αποτελούν και τη σαφέστερη ένδειξη μίας εν εξελίξει ανακαίνισης. Γιατί όμως αυτή η ξαφνική μανία με τις ανακαινίσεις τον τελευταίο καιρό; Τι είναι αυτό που τις έχει φέρει για τα καλά στο προσκήνιο;

Είναι γνωστό ότι η χώρα μας περνάει μία πάρα πολύ άσχημη οικονομική κρίση. Αυτό που ίσως να μην ξέρετε, είναι το γεγονός ότι εδώ και σχεδόν 10 χρόνια, οι οικοδομικές εργασίες σε όλη τη χώρα έχουν τελματώσει. Μέχρι και πριν ξεσπάσει η κρίση, τα καινούργια σπίτια, κτίρια και πολυκατοικίες ξεπηδούσαν σαν να τα μανιτάρια. Εδώ και αρκετά χρόνια λοιπόν, αυτό δεν συμβαίνει. Δεν είναι άλλωστε καθόλου τυχαίο το γεγονός ότι οι κλάδοι που δραστηριοποιούνται στις κατασκευές και τις οικοδομικές εργασίες γνωρίζουν και τη πιο μεγάλη ανεργία αφού χιλιάδες επιχειρήσεις έχουν κλείσει λόγω του ότι απλά δεν χτίζονται πια οικοδομές.

Γιατί όμως έχει επέλθει αυτό το τέλμα στην οικοδομική δραστηριότητα που γνώρισε τόσο μεγάλη άνθιση το 90 και το μεγαλύτερο μέρος της πρώτης δεκαετίας του 2000; Η οικονομική κρίση έφερε και σημαντική πτώση στον αριθμό των στεγαστικών και άλλων δανείων, οπότε όπως είναι λογικό απλά δεν υπήρχε πλέον η οικονομική δυνατότητα για να γίνουν νέες οικοδομές. Επιπλέον, λόγω των φόρων και άλλων εισφορών που συνδέθηκαν με τη κατοχή ακίνητης περιουσίας, η αγορά σπιτιών απλά έπαψε να θεωρείται καλή επένδυση, τουλάχιστον για τις επόμενες δεκαετίες, οπότε λίγοι ήταν αυτοί που θα έκαναν μία επένδυση που θα τους απέφερε κέρδος στο πολύ απώτερο μέλλον. Τέλος, λόγω της ανεργίας και της γενικής αβεβαιότητας, όσοι είχαν οικονομίες προτίμησαν να τις κρατήσουν – και κατά προτίμηση να τις βγάλουν από τη χώρα – από το να επενδύσουν σε ακίνητα.

Η κρίση και οι ανακαινίσεις

Αποτέλεσμα όλων των παραπάνω ήταν όσοι έμεναν σε παλιότερα σπίτια ή ήθελαν μια αλλαγή στον χώρο κατοικίας τους, να μην μπορούν τόσο για οικονομικούς όσο και για πρακτικούς λόγους – έλλειψη νέων σπιτιών – να αγοράσουν ένα καινούργιο σπίτι. Ακόμη και αν πουλούσαν το σπίτι τους, θα αναγκάζονταν να το πουλήσουν «κοψοχρονιά», οπότε σε καμία περίπτωση δεν θα αποκτούσαν τα απαραίτητα χρήματα για να μετακομίσουν σε ένα σχετικά πιο καινούργιο σπίτι από το δικό τους. Με άλλα λόγια, οι ιδιοκτήτες σπιτιών, στην ουσία «παγιδεύτηκαν» στα σπίτια τους.

Αναγνωρίζοντας λοιπόν πως η αγορά ενός σπιτιού ήταν σχεδόν αδύνατοι, η μόνη λύση για να δώσουν νέα πνοή στον χώρο στον οποίο θα περάσουν το μέλλον τους ή να τον αναβαθμίσουν για να ανεβάσουν την αξία του και να τον κάνουν πιο ελκυστικό στα μάτια των επενδυτών – αγοραστών, είναι η ανακαίνιση. Το κόστος μιας ανακαίνισης – ειδικά αν είναι ολική – σίγουρα δεν είναι αμελητέο αλλά από την άλλη, μπορούμε να πούμε με σιγουριά πως ούτε καν πλησιάζει το κόστος της αγοράς νέου σπιτιού, ειδικά στην εποχή μας.

Αν λοιπόν θέλετε να αλλάξετε τον χώρο στον οποίο ζείτε είτε για να κάνετε τη διαμονή σε αυτόν ακόμη πιο ευχάριστη, είτε για να ανεβάσετε την αξία του και τον βαθμό στον οποίο αυτό θα είναι επιθυμητό – άρα και θα πουληθεί σε καλύτερη τιμή – όταν θα βγει στην αγορά ακινήτων, η ανακαίνιση είναι κάτι που σίγουρα έχετε σκεφτεί.

Είναι αλήθεια ότι η ανακαίνιση σπιτιών δεν είναι πολύ απλή υπόθεση. Επίσης, είναι κάτι πάνω στο οποίο οι περισσότεροι δεν έχουμε πολλές γνώσεις κι εμπειρίες, πράγμα λογικό αφού δεν κάνεις και κάθε μέρα ανακαίνιση. Είναι λοιπόν πολύ πιθανό να έχετε απορίες σχετικά με τις ανακαινίσεις και τα παρελκόμενα τους. Εδώ θα προσπαθήσουμε να λύσουμε τις βασικές από αυτές για να μπορέσετε να ξεκινήσετε το δικό σας project το συντομότερο δυνατόν!

Τι είδη ανακαίνισης υπάρχουν;

Σε γενικές γραμμές, μπορούμε να πούμε ότι υπάρχουν δύο είδη ανακαίνισης: η μερική και η ολική. Όπως μπορείτε να καταλάβετε και από τα ονόματα τους, η μερική ανακαίνιση περιλαμβάνει μόνο ορισμένα δωμάτια του σπιτιού ενώ η ολική γίνεται σχεδόν σε όλο το σπίτι. Η μερική ανακαίνιση γίνεται σε σπίτια που είναι σχετικά καινούργια, προκειμένου να τα φέρει για τα καλά στον 21^ο αιώνα και να φέρει κάποιος από τους χώρους τους πιο κοντά στα μοντέρνα αισθητικά αλλά και πρακτικά δεδομένα. Η ολική ανακαίνιση γίνεται σε πολύ παλαιότερα σπίτια, τα οποία και θα ήταν αδύνατον να πουληθούν ή να κατοικηθούν σωστά στη τρέχουσα κατάσταση τους. Πιστεύουμε ότι στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων, μία μερική ανακαίνιση είναι αρκετή για να ανανεώσει και να αναβαθμίσει όσο πρέπει ένα σπίτι. Εννοείται ότι και το κόστος αλλά και ο χρόνος ολοκλήρωσης της μερικής είναι πολύ μικρότερα από τα αντίστοιχα της ολικής.

Πόσο θα διαρκέσει περίπου μία ανακαίνιση;

Όπως είπαμε και παραπάνω, η διάρκεια μίας ανακαίνισης εξαρτάται από το μέγεθος της, το οποίο και υπαγορεύει και το πλήθος των εργασιών που πρέπει να γίνουν κατά τη διάρκεια της. Το κλειδί για να κρατήσει όσο το δυνατόν λιγότερο μία ανακαίνιση είναι να υπάρχει πολύ καλός συντονισμός ανάμεσα στα συνεργεία που θα πρέπει να δουλέψουν για την ολοκλήρωση της έτσι ώστε οι δουλειές να γίνουν με τη σωστή σειρά και να μην περιμένει το ένα συνεργείο πότε θα τελειώσει το άλλο ή – ακόμη χειρότερα – να χαλάει το ένα συνεργείο τη δουλειά του άλλου με αποτέλεσμα να πρέπει να γίνονται εργασίες ξανά από την αρχή. Το ιδανικό θα ήταν να φεύγει το ένα συνεργείο και να μπαίνει αμέσως το άλλο. Δεν θα πούμε ψέματα: ο ΣΩΣΤΟΣ προγραμματισμός μίας ανακαίνισης είναι πολύ δύσκολη υπόθεση, γι’ αυτό και προτείνουμε να προσλάβετε μία καλή εταιρεία ανακαινίσεων η οποία θα αναλάβει να προγραμματίσει αλλά και να συντονίσει τις εργασίες των συνεργείων. Σε καμία περίπτωση μην αναλάβετε να προσλάβετε μόνοι σας τα συνεργεία αν δεν έχετε τις ανάλογες γνώσεις κι εμπειρία στις ανακαινίσεις.

Ποια δωμάτια είναι καλύτερο να ανακαινιστούν;

Είτε το πιστεύετε είτε όχι, τα δωμάτια που είναι καλύτερο να ανανεωθούν για να ανέβει η αξία του σπιτιού σας αλλά και να γίνει η ζωή σας γενικά πιο εύκολη, είναι το μπάνιο και η κουζίνα. Το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια δεν είναι και τόσο «χρηστικά» δωμάτια και ως εκ τούτου, το κύριο χαρακτηριστικό τους είναι η διακόσμηση και τα έπιπλα τους. Με άλλα λόγια, μπορείτε να ανανεώσετε αυτούς τους χώρους αγοράζοντας πιο μοντέρνα έπιπλα και βάφοντας τους. Η «ποιότητα» του μπάνιου και της κουζίνας, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την αξιοποίηση του χώρου και τον εξοπλισμό τους, οπότε και η ανακαίνιση τους είναι πιο σκόπιμη αλλά και πιο πολύπλοκη. Ένα μοντέρνο μπάνιο και μια σύγχρονη κουζίνα σίγουρα θα ανεβάσουν την αξία ακόμη κι ενός πολύ παλιού σπιτιού αλλά και θα αλλάξουν σε πολύ μεγάλο – ίσως και ριζικό – βαθμό τον τρόπο ζωής σας στο σπίτι.

Ποιες εργασίες μπορούν να γίνουν για την αναβάθμιση όλου του σπιτιού;

Μία από τις πιο συνηθισμένες διαδικασίες ανακαίνισης είναι η θερμομόνωση του σπιτιού και η αλλαγή του συστήματος θέρμανσης. Πλέον είναι απαραίτητο ένα σπίτι να έχει όσο το δυνατόν καλύτερη μόνωση για να προκαλεί λιγότερη ρύπανση στο περιβάλλον  χάρη στον πιο αποτελεσματικό έλεγχο της θερμοκρασίας μέσα σε αυτό, αλλά και για την πιο οικονομική θέρμανση του. Οι εργασίες αναβάθμισης μόνωσης συνήθως περιλαμβάνουν την αλλαγή πόρτων, κουφωμάτων και παραθύρων που είναι κατασκευασμένα από ξύλο ή άλλα υλικά με κακές μονωτικές ιδιότητες – πλέον προτιμάται το αλουμίνιο και τα διπλά τζάμια – καθώς και την τοποθέτηση του λεγόμενου θερμοκέλυφους στο εξωτερικό του σπιτιού ή και όλου του κτιρίου.

Όσον αφορά τη θέρμανση, η πιο συχνή αναβάθμιση είναι η αποκοπή από το κεντρικό σύστημα θέρμανσης πετρελαίου – ειδικά αν αυτό δε δίνει καμία αυτονομία σε περίπτωση που μιλάμε για διαμέρισμα – και η μετάβαση σε θέρμανση με χρήση φυσικού αερίου. Το φυσικό αέριο είναι πιο οικονομικό αλλά και πολύ πιο φιλικό προς το περιβάλλον από το πετρέλαιο.

Αξίζει να σημειωθεί πως με τις παραπάνω εργασίες, το σπίτι σας θα αποκτήσει ενεργειακό πιστοποιητικό υψηλής κλάσης, οπότε και θα ανέβει σημαντικά η αξία του, επιπλέον, το πρόγραμμα «εξοικονομώ κατ οίκον» μπορεί να καλύψει σε μεγάλο μέρος – ίσως και στο σύνολο του – το κόστος αυτών των εργασιών, οπότε αποτελεί και μια πολύ καλή ευκαιρία για τέτοιου είδους ανακαινίσεις.

Πως μπορώ να βρω μία καλή επιχείρηση ανακαίνισης;

Όπως είπαμε και παραπάνω, η επιλογή μιας καλής και αποτελεσματικής επιχείρησης ανακαινίσεων είναι το κλειδί για να γίνουν σωστά και στον χρόνο τους όλες οι εργασίες που μπορεί να περιλαμβάνει ένα τέτοιο project. Ο πιο εύκολος τρόπος για να βρείτε μία λοιπόν είναι το internet. Απλά ψάξτε για επιχειρήσεις στη περιοχή σας και δείτε τις αξιολογήσεις και τα σχόλια που υπάρχουν σχετικά με αυτές στα social media στα οποία έχουν παρουσία. Αν δεν το έχετε και πολύ με το internet, μπορείτε απλά να ρωτήσετε κάποιο γείτονα ή γνωστό που έκανε ανακαίνιση στο σπίτι ή το κατάστημα του να σας πει ποια επιχείρηση εμπιστεύτηκε και αν και κατά πόσο έμεινε ικανοποιημένος. Τέλος, προτείνουμε να έρθετε σε επαφή με πολλές επιχειρήσεις και να ζητήσετε να σας κάνουν, εκτίμηση και προσφορά σχετικά με το project για να διαλέξετε την καλύτερη αλλά και πιο συμφέρουσα λύση για σας. 

Μία ανακαίνιση στις μέρες μας είναι μονόδρομος για να αναδείξετε και να ανανεώσετε το σπίτι σας. Ελπίζουμε το οδηγός μας να σας έλυσε τις απορίες έτσι ώστε να μπορέσετε να «βάλετε μπροστά» το project σας το συντομότερο δυνατόν!

Οι ανακαινίσεις στην Ελλάδα έχουν γίνει πάρα πολύ δημοφιλείς αφού βλέπουμε πως όλο και περισσότερα σπίτια καταφεύγουν σε αυτή τη λύση. Οι ανακαινίσεις είναι πλέον καθημερινό φαινόμενο, ειδικά στις μεγάλες πόλεις, με αποτέλεσμα να είναι πολλοί αυτοί που σκέφτονται να κάνουν αλλαγές στο σπίτι τους και να ανεβάσουν την αξία του ή να αλλάξουν γενικά την ατμόσφαιρα και την αίσθηση του. Υπάρχει ωστόσο ένας ανασταλτικός παράγοντας, κάτι που κάνει πολλούς να το σκέφτονται δυο και τρεις φορές πριν να πάρουν την μεγάλη απόφαση. Ο παράγοντας αυτός δεν είναι άλλος από τις τιμές.

Είναι αλήθεια ότι μία ανακαίνιση είναι μία σημαντική επένδυση. Εννοείται ότι δεν είναι κάτι απλό ούτε και πολύ φθηνό. Η τιμή μιας ανακαίνισης σίγουρα δεν θα είναι αμελητέα, εκτός και αν κάποιος είναι εκατομμυριούχος ή υπερβολικά εύρωστος οικονομικά, αλλά σε καμία περίπτωση δεν είναι απαγορευτική. Γενικά, η ανακαίνιση είναι μία πολύ ευέλικτη διαδικασία, πράγμα που σημαίνει ότι συνήθως η τιμή της δεν είναι στάνταρ και μπορεί να έρθει στα μέτρα του πελάτη. Αυτό γίνεται γιατί η τιμή μιας ανακαίνισης εξαρτάται από αρκετούς παράγοντες. Ας δούμε τους πιο σημαντικούς.

Εύρος

Δεν είναι λίγοι αυτοί που ακούγοντας τον όρο ανακαίνιση, αμέσως σκέφτονται μία διαδικασία η οποία ούτε λίγο πολύ θα γκρεμίσει μεγάλο μέρος του σπιτιού και θα το φτιάξει σχεδόν από την αρχή, αλλά αυτό είναι κάτι που δεν αποτελεί κάποια παγιωμένη τακτική. Η ανακαίνιση που αναφέραμε παραπάνω ονομάζεται πλήρης ανακαίνιση και δεν είναι αυτή που ενδείκνυται για όλα τα σπίτια και τις περιπτώσεις. Δεν είναι με άλλα λόγια αναγκαίο να κάνετε μία τόσο μεγάλη ανακαίνιση. Μπορείτε να κάνετε μία μερική, στην οποία και θα εστιάσετε στα πιο «προβληματικά» σημεία του σπιτιού σας. Για να καταλάβετε καλύτερα, μία ανακαίνιση μπάνιου πολλές φορές αρκεί για την ανανέωση και αναβάθμιση ενός σπιτιού.

Επιχείρηση ανακαίνισης – εργατικά

Εννοείται ότι μία ανακαίνιση είναι κάτι που δεν μπορεί να φέρει κάποιος εις πέρας μόνος του, όσο πολύ και αν «πιάνουν τα χέρια του», εκτός και αν είναι έμπειρος υδραυλικός, ηλεκτρολόγος ή γενικά πολυτεχνίτης. Το μόνο σίγουρο λοιπόν είναι ότι θα χρειαστείτε κάποιο συνεργείο ή μάστορα για να αναλάβει τις εργασίες της ανακαίνισης, οι οποίες δεν είναι και λίγες. Είναι λοιπόν αυτονόητο ότι το κόστος των εργασιών μίας ανακαίνισης είναι και αυτό που επηρεάζει τη τιμή της σε πολύ μεγάλο βαθμό, αν όχι στον μεγαλύτερο.

 Στις πόλεις υπάρχουν πολλές επιχειρήσεις ανακαινίσεων οπότε και είναι σίγουρο ότι θα σας γίνουν και προσφορές για το project σας οι οποίες κι ενδέχεται να έχουν και σημαντικές διαφορές μεταξύ τους. Εσείς απλά θα πρέπει να κάνετε έρευνα προκειμένου να βρείτε την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στο κόστος και την ποιότητα. Στις μεγάλες πόλεις όπου επικρατεί και μεγάλος ανταγωνισμός, κάτι τέτοιο είναι πολύ πιο εύκολο απ’ ότι ακούγεται ή περιμένετε.

Υλικά

Τέλος, αναπόσπαστο μέρος μίας ανακαίνισης είναι και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για να γίνουν οι εν λόγω αλλαγές. Τα υλικά αυτά μπορεί να είναι από είδη υγιεινής και πλακίδια μέχρι εγκαταστάσεις ντουζιέρας, καλώδια και ηλεκτρολογικός εξοπλισμός. Φυσικά και υπάρχουν διάφορες τιμές αλλά και ποιότητες για τα απαραίτητα υλικά, όποια και α είναι αυτά. Σχεδόν ποτέ δεν θα έχετε μόνο μία επιλογή. Τα υλικά μπορείτε να τα επιλέξετε από κάποιο πολυκατάστημα με υλικά ανακαίνισης και δόμησης – υπάρχουν πολλές τέτοιες Ευρωπαϊκές αλυσίδες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη – αλλά μπορείτε απλά να τα επιλέξετε και από την επιχείρηση ανακαίνισης, αφού οι εν λόγω επιχειρήσεις προσφέρουν και υλικά στους πελάτες τους και μάλιστα σε προνομιακές τιμές. Με άλλα λόγια, μπορείτε να κρατήσετε και το κόστος των υλικών στο μπάτζετ σας, κάνοντας κάποιους μικρούς συμβιβασμούς στην εμφάνιση ή την ποιότητα. Όπως μπορείτε να δείτε, μπορεί η ανακαίνιση να είναι όντως μια αρκετά σημαντική επένδυση από κάθε άποψη, αλλά με λίγη έρευνα και λίγο χρόνο, το κόστος της μπορεί να προσαρμοστεί στις οικονομικές σας δυνατότητες.

Ένα πράγμα που όλοι πρέπει να ξέρουμε για τα σπίτια, είναι ότι κάποια στιγμή θα χρειαστεί να τους γίνει κάποια ανανέωση. Η ανανέωση αυτή, η οποία συχνά με μία ανακαίνιση, είναι απαραίτητη τόσο αν θέλουμε να βγάλουμε το σπίτι στην αγορά – για να γίνει το σπίτι πιο μοντέρνο και λειτουργικό άρα και πιο επιθυμητό – όσο και αν δεν σκοπεύουμε να το πουλήσουμε ή να το εκμεταλλευτούμε αφού δα δώσει νέα πνοή στον χώρο, θα αλλάξει την ατμόσφαιρα του και θα κάνει τη διαμονή μας σε αυτό πού πιο ευχάριστη.

Ο όρος ανακαίνιση είναι κάτι που πολλές φορές τρομάζει τον κόσμο, αφού για πολλούς είναι συνώνυμος με το γκρέμισμα και το χτίσιμο από την αρχή του σπιτιού. Κάτι τέτοιο όμως δεν ισχύει απαραίτητα. Δεν είναι ανάγκη να γίνει το σπίτι σας γιαπί για να αλλάξει ή αίσθηση του και να γίνει πιο μοντέρνο, πολλές φορές αρκούν ορισμένες στοχευμένες εργασίες ή η ανακαίνιση μόνο μερικών χώρων. Μπορεί να σας φαίνεται παράξενο, αλλά μπορεί να αρκούν μερικές αλλαγές στο μπάνιο και την κουζίνα για να έρθει το σπίτι σας στον 21^ο αιώνα.

Ας δούμε λοιπόν μερικές χρήσιμες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να κάνετε μία σωστή και πάνω απ’ όλα «αποτελεσματική» ανακαίνιση.

Ανανεώστε το μπάνιο σας

Το μπάνιο είναι πλέον ένα από τα σημαντικότερα δωμάτια ενός σπιτιού αφού – περνάμε όλο και περισσότερο χρόνο σε αυτό – είναι όμως και η μεγαλύτερη πληγή πολλών σπιτιών. Το μπάνιο είναι το δωμάτιο το όποιο και προσέχουν λιγότερο οι εργολάβοι όταν χτίζουν ένα σπίτι αφού για τους περισσότερους δεν είναι παρά ο χώρος στον οποίο κάνουμε τις ανάγκες μας. Ένα ανανεωμένο μπάνιο λοιπόν, θα κάνει το σπίτι σας αμέσως πιο μοντέρνο και θα βελτιώσει και την ποιότητα της ζωής σας μέσα σε αυτό. Για αρχή, μπορείτε να εξοικονομήσετε χώρο πετώντας τους άχρηστους μπιντέδες και αντικαθιστώντας τη μπανιέρα σας με μια καλή ντουζιέρα.

Δώστε νέα πνοή στη κουζίνα σας

Η κουζίνα είναι άλλο ένα πολύ σημαντικό δωμάτιο του σπιτιού μας το οποίο και μπορεί να το κάνει να φαίνεται πολύ παλιό και «ντεμοντέ» αν δε του δοθεί η δέουσα προσοχή. Καλό θα ήταν λοιπόν να κάνετε μία ανανέωση στη κουζίνα σας ακόμη και αν δεν είναι και πολύ παλιό το σπίτι σας για να τη φρεσκάρετε και να της δώσετε περισσότερο χαρακτήρα. Το πρώτο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να την επενδύσετε με καινούργια και πιο μοντέρνα πλακάκια τα οποία και θα αλλάξουν την αίσθηση του χώρου αλλά θα είναι και πιο ανθεκτικά στη ταλαιπωρία που υπόκεινται τα δομικά υλικά στη κουζίνα. Αν θέλετε κάτι πιο μεγάλο κι εντυπωσιακό, μπορείτε να αλλάξετε τη διαρρύθμιση του χώρου με την κατασκευή μιας νησίδας ή ακόμη και να ενώσετε τον χώρο με το σαλόνι σας για να «ανοίξετε» ταυτόχρονα και τα δύο αυτά δωμάτια.

Τολμήστε έντονα χρώματα

Το βάψιμο αποτελεί και αυτό μια μορφή ανακαίνισης και φυσικά παρόλο που είναι σχετικά απλή κι εύκολη μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην ατμόσφαιρα και τον χαρακτήρα του κάθε χώρου και του σπιτιού σας γενικότερα. Μία από τις πιο μοντέρνες τάσεις στην διακόσμηση εσωτερικών χώρων είναι τα έντονα χρώματα στους τοίχους ενώ συχνά ο κάθε τοίχος βάφεται και με άλλο χρώμα για ένα ακόμη πιο ξεχωριστό και μοντέρνο αποτέλεσμα που δεν θα περάσει απαρατήρητο. Το καλό με αυτή τη μορφή ανακαίνισης είναι το γεγονός ότι αν κάποτε περάσει η μόδα αυτών που αναφέρουμε παραπάνω, η μετάβαση σε κάποια άλλη διακόσμηση είναι εύκολη, οικονομική και γρήγορη.

Αντικατάσταση σωληνώσεων και ηλεκτρολογικών

Μία ανακαίνιση δεν αφορά μόνο το αισθητικό μέρος ενός σπιτιού. Καλό θα ήταν λοιπόν να κάνετε κι έναν έλεγχο στις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις σας και να κάνετε τις απαραίτητες αλλαγές, επισκευές ή αντικαταστάσεις για να μη βρεθείτε προ δυσάρεστων εκπλήξεων οι οποίες θα μπορούσαν να είναι αποφευχθεί

Η ανακαίνιση είναι πλέον ο μόνος τρόπος για να ανανεωθεί ένα σπίτι ή οποιοσδήποτε χώρος. Πλέον αν κάποιος δεν είναι απόλυτα ικανοποιημένος από το σπίτι του επειδή αυτό είναι παλιό, δυστυχώς η λύση της αγοράς καινούργιου δεν είναι πια διαθέσιμη αφού όχι μόνο τα καινούργια σπίτια σπανίζουν και είναι πανάκριβα λόγω της μεγάλης οικονομικής κρίσης που μάστιζε τη χώρα μας, αλλά και η απόκτηση ενός στεγαστικού δανείου είναι πλέον πολύ δύσκολη. Από την άλλη ακόμη και αν κάποιος αποφασίσει να βγάλει το σπίτι του στην αγορά για πώληση ή ενοικίαση, θα πρέπει σίγουρα να κάνει κάποιες εργασίες για να το κάνει πιο ξεχωριστό κι επιθυμητό, μιας που η αγορά ακινήτων γενικά έχει γίνει πάρα πολύ ανταγωνιστική.

Οι ανακαινίσεις στην Αθήνα είναι πλέον σχεδόν καθημερινό φαινόμενο και είναι σίγουρο ότι αν κάνει κανείς μια βόλτα στη γειτονιά του θα πετύχει κάποιο σπίτι ή διαμέρισμα που θα ανακαινίζεται. Παρόλα αυτά, υπάρχουν και πολλοί που δεν γνωρίζουν κάποια βασικά πράγματα για τις ανακαινίσεις στην Αθήνα αλλά και γενικότερα, με αποτέλεσμα να είναι λίγο διστακτικοί κι επιφυλακτικοί ως προς την ιδέα της ανακαίνισης. Ας απαντήσουμε λοιπόν στις πιο συχνές και πιο σημαντικές ερωτήσεις για ανακαίνιση στην Αθήνα και όχι μόνο, για να μάθετε όλα όσα χρειάζεται να ξέρετε ώστε να μη φοβάστε.

Πρέπει να ανακαινίσω όλο το σπίτι μου;

Στις περισσότερες περιπτώσεις δεν χρειάζεται να γίνει ολική ανακαίνιση ενός σπιτιού για να ανανεωθεί, να γίνει πιο μοντέρνο και να ανέβει η αξία του. Πολλές φορές το επιθυμητό αποτέλεσμα μπορεί να επιτευχθεί απλά και μόνο ανακαινίζοντας ιδιαίτερα προβληματικά δωμάτια όπως το μπάνιο και η κουζίνα που συχνά είναι και τα πιο ταλαιπωρημένα και παλιομοδίτικα. Όπως και να έχει, οι ειδικοί των συνεργείων ανακαίνισης θα μελετήσουν τον χώρο σας, θα ακούσουν τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας και θα σας προτείνουν την καλύτερη λύση.

Χρειάζομαι άδειες από τον Δήμο;

Στις περισσότερες ανακαινίσεις δεν χρειάζεται να υπάρχει άδεια από τον Δήμο, δεδομένου ότι οι εργασίες θα περιοριστούν στον εσωτερικό χώρο του σπιτιού. Αν γίνουν εργασίες έξω και χρειαστεί να τοποθετηθούν σκαλωσιές, θα πρέπει να έχετε και κάποια σχετική άδεια. Επίσης, θα πρέπει να ενημερώσετε ώστε να σας φέρουν και τον ειδικό κάδο για τα μπάζα. Σε κάθε περίπτωση, το συνεργείο θα σας ενημερώσει σχετικά με το τι χρειάζεται να κάνετε και μπορεί να αναλάβουν και οι ίδιοι να διεκπεραιώσουν μέρος των απαιτούμενων γραφειοκρατικών εργασιών ή και όλες τους.

Τι θα γίνει με τους γείτονες;

Μία ανακαίνιση δεν είναι και ό,τι πιο ευχάριστο για τους γείτονες, αλλά αν σέβεστε τις ώρες κοινής ησυχίας – δεν υπάρχει συνεργείο και μάστορας που να μην τις γνωρίζει και να μην τις τηρεί – δεν θα υπάρξει κίνδυνος για καταγγελία ή καυγά. Εννοείται ότι καλό είναι να ενημερώσετε και να αναλάβετε τις εργασίες αν συντρέχουν ιδιαίτεροι λόγοι για κάποιο γείτονα στη πολυκατοικία όπως σοβαρή ασθένεια ή πανελλαδικές εξετάσεις.

Που μπορώ να βρω μια επιχείρηση ανακαινίσεων;

Εννοείται ότι μπορείτε να ξεκινήσετε την έρευνα αγοράς σας από το διαδίκτυο. Απλά ψάξτε για το όνομα της περιοχής της Αθήνας ή της πόλης στην οποία μένετε μαζί με τον όρο ανακαίνιση. Το καλό με το να μένει κανείς στην Αθήνα είναι ότι θα βρει πολλές επιχειρήσεις για να επιλέξει. Φροντίστε να μιλήσετε με αρκετές και να κανονίσετε να επισκεφτούν και τον χώρο σας για να σας πουν ακριβώς τι μπορούν να κάνουν, πως και πότε θα το τελειώσουν. Εννοείται ότι στο τέλος θα επιλέξετε την καλύτερη επιχείρηση για σας.

Από τιμές τι γίνεται;

Γενικά, το κόστος μιας ανακαίνισης εξαρτάται από τις εργασίες και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Δεν είναι διόλου απίθανο να σας κάνουν εντελώς διαφορετικές προσφορές διάφορες επιχειρήσεις για σχεδόν τις ίδιες εργασίες. Σε κάθε περίπτωση, οι περισσότερες επιχειρήσεις ανακαινίσεων προσφέρουν πακέτα δόσεων ενώ υπάρχει συχνά και το πρόγραμμα «εξοικονομώ κατ’ οίκον» που χρηματοδοτεί όλο το κόστος της ανακαίνισης ή σημαντικό μέρος του.