Η ανακαίνιση σπιτιού είναι συχνά ένα οικονομικό σοκ.
Ακόμη κι αν έχεις προγραμματίσει το έργο σωστά, η ανάγκη για άμεση προκαταβολή ή το συνολικό ποσό μπορεί να πιέσει τη ρευστότητα.
Γι’ αυτό όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες αναζητούν λύσεις ανακαίνισης με δόσεις.
Το ερώτημα όμως δεν είναι μόνο «γίνεται;».
Το ουσιαστικό ερώτημα είναι:
Συμφέρει πραγματικά;
Τι Σημαίνει «Ανακαίνιση με Δόσεις»;
Αντί να πληρώσεις το συνολικό ποσό εφάπαξ, συμφωνείς σε σταδιακή αποπληρωμή:
- Μέσω πιστωτικής κάρτας
- Μέσω προγράμματος Buy Now Pay Later
- Μέσω απευθείας συμφωνίας με τον επαγγελματία
- Μέσω τραπεζικού δανείου
- Μέσω επιδοτούμενων προγραμμάτων (π.χ. ενεργειακή αναβάθμιση)
Η βασική ιδέα είναι η διατήρηση ρευστότητας.
Πότε Έχει Νόημα η Ανακαίνιση με Δόσεις;
Η λύση αυτή μπορεί να είναι λογική όταν:
- Το έργο αυξάνει σημαντικά την αξία του ακινήτου
- Πρόκειται για αναγκαία τεχνική αναβάθμιση (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά)
- Το επιτόκιο είναι χαμηλό ή μηδενικό
- Θέλεις να μην «αδειάσεις» πλήρως τις αποταμιεύσεις σου
Για παράδειγμα:
Αν μια ανακαίνιση 15.000€ αυξάνει την αξία του ακινήτου κατά 20.000€, τότε η χρηματοδότηση μπορεί να έχει λογική.
Πότε Δεν Είναι Καλή Ιδέα;
Η πληρωμή σε δόσεις μπορεί να μην συμφέρει όταν:
- Το επιτόκιο είναι υψηλό
- Δεν υπάρχει σαφής προϋπολογισμός
- Το έργο είναι καθαρά αισθητικό
- Δεν έχεις σταθερή μηνιαία ρευστότητα
Πολλές φορές, η “ευκολία” των δόσεων κρύβει μεγαλύτερο τελικό κόστος.
Πραγματικό Παράδειγμα Υπολογισμού
Ανακαίνιση 20.000€
Σενάριο 1
24 δόσεις με 0% επιτόκιο
Μηνιαία δόση: ~833€
Τελικό ποσό: 20.000€
Σενάριο 2
24 δόσεις με 4% επιτόκιο
Μηνιαία δόση: ~869€
Τελικό ποσό: ~20.856€
Η διαφορά φαίνεται μικρή, αλλά σε μεγαλύτερα ποσά αυξάνεται σημαντικά.
Ποιες Επιλογές Υπάρχουν το 2026;
1️⃣ Πιστωτική Κάρτα
Συνήθως έως 12 άτοκες δόσεις, ανάλογα με την κάρτα.
2️⃣ Buy Now – Pay Later
Κατάλληλο για μικρότερες εργασίες (π.χ. έως 1.000€).
3️⃣ Απευθείας Συμφωνία με Συνεργείο
Σε αρκετές περιπτώσεις, μπορεί να συμφωνηθεί πλάνο πληρωμών χωρίς τραπεζική διαμεσολάβηση.
4️⃣ Καταναλωτικό Δάνειο
Προσφέρει μεγαλύτερη διάρκεια αποπληρωμής αλλά με επιτόκιο.
5️⃣ Επιδότηση Ενεργειακής Αναβάθμισης
Σε έργα ενεργειακής βελτίωσης, μέρος του κόστους μπορεί να καλυφθεί από κρατικό πρόγραμμα.
Πώς να Υπολογίσετε Αν Σας Συμφέρει
Ρωτήστε τον εαυτό σας:
- Πόσο αυξάνει την αξία του σπιτιού;
- Πόσο επηρεάζει τη μηνιαία σας ρευστότητα;
- Ποιο είναι το συνολικό τελικό ποσό;
- Υπάρχει πρόβλεψη για απρόβλεπτα;
Πάντα υπολογίστε 10–15% επιπλέον κόστος για απρόβλεπτες εργασίες.
5 Πρακτικά Tips για Ασφαλή Χρηματοδότηση
- Ζητήστε γραπτή και αναλυτική προσφορά.
- Ελέγξτε αν υπάρχει ρήτρα καθυστέρησης.
- Διαβάστε τους όρους επιτοκίου.
- Αποφύγετε πολύ μεγάλες διάρκειες χωρίς λόγο.
- Μην ξεκινήσετε έργο χωρίς σαφές χρονοδιάγραμμα.
Συχνές Ερωτήσεις
Είναι καλύτερα να πληρώσω μετρητά ή σε δόσεις;
Αν έχετε τη δυνατότητα χωρίς να εξαντλήσετε τη ρευστότητά σας, η εφάπαξ πληρωμή μειώνει το συνολικό κόστος.
Υπάρχει όριο ποσού για άτοκες δόσεις;
Συνήθως ναι, ειδικά σε μικρά έργα. Πάντα ελέγχετε τους όρους.
Τι γίνεται αν υπάρξει υπέρβαση κόστους;
Χρειάζεται εκ νέου συμφωνία με τον επαγγελματία.
Συμπέρασμα
Η ανακαίνιση με δόσεις δεν είναι καλή ή κακή από μόνη της.
Είναι εργαλείο.
Αν χρησιμοποιηθεί σωστά, μπορεί να βοηθήσει να ολοκληρωθεί ένα έργο χωρίς οικονομική πίεση.
Αν χρησιμοποιηθεί επιπόλαια, μπορεί να αυξήσει σημαντικά το τελικό κόστος.
Το κλειδί είναι ο σωστός υπολογισμός και η διαφάνεια.
